Quy trình cho thuê đất đối với tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài
1. Trình tự thực hiện:
- Bước 1. Chủ dự án nộp bộ hồ sơ xin thuê đất tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh (1. Địa chỉ Trụ sở chính tại Khu hành chính Dịch vụ hậu cảng xã Kỳ Lợi, huyện Kỳ Anh; 2. Khối phố 5 Thị trấn Tây Sơn, Huyện Hương Sơn). Cán bộ tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ; Nếu đủ và hợp lệ thì viết biên nhận; Nếu chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì hướng dẫn sửa đổi, bổ sung hồ sơ.
- Bước 2. Sau khi nhận đầy đủ Hồ sơ theo quy định, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả chuyển Hồ sơ lên phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường.
Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các phòng liên quan thẩm định, trình Lãnh đạo Ban ký Quyết định cho thuê đất; Hợp đồng cho thuê đất
- Bước 3. Tổ chức, cá nhân nhận kết quả theo lịch hẹn tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh.
2. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước
3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:
- Đơn xin thuê đất (theo mẫu) ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
- Giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư (trường hợp không phải do Ban cấp GCNĐT) - Bản gốc hoặc bản sao chứng thực;
- Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình – Bản gốc hoặc bản sao chứng thực.
- Quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng của cơ quan có thẩm quyền (nếu có) - Bản sao chứng thực;
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) kèm theo Quyết định phê duyệt ĐTM hoặc bản cam kết môi trường kèm theo thông báo xác nhận cam kết môi trường (trường hợp không phải do Ban thẩm định, phê duyệt hoặc xác nhận) - bản gốc hoặc sao chứng thực;
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500 kèm theo Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng dự án (trường hợp không phải Ban phê duyệt, chấp thuận) - Bản gốc hoặc sao chứng thực.
* Đối với những dự án Khai thác và chế biến khoáng sản thì ngoài những hồ sơ trên cần có thêm những hồ sơ sau:
- Hồ sơ ký quỹ cải tạo phục hồi môi trường - Bản gốc hoặc bản sao công chứng.
- Hồ sơ thiết kế khai thác mỏ đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định phê duyệt - Bản gốc hoặc bản sao công chứng.
- Giấy phép khai thác vật liệu xây dựng thông thường - Bản sao công chứng.
- Bản đồ khu vực khai thác kèm theo Giấy phép khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng thông thường - Bản sao công chứng.
- Hồ sơ chứng từ về nộp tiền cấp quyền khai thác khoáng sản – Bản sao công chứng.
b) Số lượng hồ sơ: 03 (bộ).
4. Thời hạn giải quyết: 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.
6 . Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh.
7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định cho thuê đất; Hợp đồng thuê đất.
8. Lệ phí (nếu có):
- Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất.
+ Đất làm nhà cho tổ chức: 500.000 đồng/hồ sơ.
+ Đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh.
|
Nội dung (Đất sử dụng vào SXKD)
|
ĐV tính
|
Mức thu
|
|
Dưới 1ha
|
đồng/hồ sơ
|
1.000.000
|
|
Từ 1ha đến dưới 5ha
|
đồng/hồ sơ
|
2.000.000
|
|
Từ 5ha đến dưới 10 ha
|
đồng/hồ sơ
|
3.000.000
|
|
Từ 10ha trở lên
|
đồng/hồ sơ
|
5.000.000
|
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin thuê đất theo Mẫu số 01.
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai;
- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
- Quyết định số 33/2007/QĐ-UBND ngày 25/7/2007 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh, bổ sung mức thu, tỷ lệ phần trăm trích để lại cho đơn vị thu một số loại phí, lệ phí; phân bổ phí bảo vệ môi trường đối với các trường hợp khai thác khoáng sản trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh;
Lưu ý: Các hồ sơ yêu cầu phải nộp bản sao chứng thực, nhưng trường hợp tổ chức, cá nhân đến nộp bản sao hồ sơ không có chứng thực thì phải xuất trình bản gốc (bản chính) để đối chiếu.