Sáng ngày 27/11/2025, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh đã có buổi làm việc với Công ty TNHH Thái Mỹ nhằm nắm bắt tình hình, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trung tâm dịch vụ tổng hợp Kỳ Trinh tại phường Sông Trí.
Toàn cảnh buổi làm việc
Tham dự cuộc làm việc có đồng chí Phạm Văn Tình - Phó Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh; đại diện các phòng chuyên môn Quản lý Đầu tư, Kế hoạch Tổng hợp, Tài nguyên Môi trường, Quản lý Doanh nghiệp; cùng lãnh đạo Công ty TNHH Thái Mỹ.
Mục tiêu dự án: Bán buôn nhiên liệu rắn, lỏng, khí và các sản phẩm liên quan; Dịch vụ lưu trú ngắn ngày; Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động; Cung cấp dịch vụ ăn uống theo hợp đồng không thường xuyên với khách hàng (phục vụ tiệc, hội họp, đám cưới,…); Bán lẻ khác trong các cửa hàng kinh doanh tổng hợp loại khác; Bảo dưỡng phương tiện vận tải; Kho bãi và lưu giữ hàng hóa.
Quy mô dự án: Cây xăng dầu đạt tiêu chuẩn loại III; Khu nhà nghỉ 20 phòng; Nhà hàng công suất phục vụ 300 lượt khách/ngày; Khu dịch vụ thương mại với công suất phục vụ 500 lượt khách/ngày. Địa điểm thực hiện dự án thuộc lô đất S5 phân khu xây dựng công viên - thể thao hồ Mộc Hương - Khu kinh tế Vũng Áng. Diện tích đất sử dụng là 20.012 m² với tổng vốn đầu tư của dự án 39.960.000.000 đồng.
Đoàn công tác đã tiến hành kiểm tra thực địa tại vị trí triển khai dự án. Tại hiện trường, hạng mục Cửa hàng xăng dầu đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ tháng 3/2020. Một số khu vực khác đang được Công ty tiến hành san lấp, hút nước và chuẩn bị mặt bằng. Qua kiểm tra, đoàn công tác ghi nhận dự án nằm trong khu vực địa hình trũng, hạ tầng điện - nước chưa được đấu nối đầy đủ, dẫn đến nhiều khó khăn trong thi công và vận hành giai đoạn đầu.
Đồng chí Phạm Thị Yến, đại diện Công ty TNHH Thái Mỹ báo cáo cập nhật tiến độ dự án tại cuộc họp
Tại buổi làm việc, đại diện Công ty TNHH Thái Mỹ đã báo cáo về tiến độ dự án và nêu rõ một số khó khăn: Hạ tầng kỹ thuật khu vực chưa hoàn thiện: chưa có điện lưới, chưa có nước sạch; địa hình là vũng trũng, khối lượng san lấp lớn. Phát sinh các hạng mục mương thoát nước, kè chống sạt lún, đấu nối giao thông, lắp đặt điện mặt trời…chi phí tăng và kéo dài thời gian thi công. Thủ tục điều chỉnh lý trình, bổ sung quy hoạch cần thông qua Bộ Công Thương; thủ tục đầu nối quốc lộ phải làm việc với Bộ Giao thông Vận tải và Cục Đường bộ Việt Nam. Dịch Covid-19 xảy ra trong giai đoạn hoàn thiện khiến tiến độ đình trệ, đối tác ngừng cung ứng, hoạt động thương mại kém hiệu quả. Không có điện lưới phải dùng hệ thống điện mặt trời, nhưng thời tiết mưa bão khiến điện yếu, không ổn định, ảnh hưởng thiết bị và giảm lượng khách. Công ty đang bị cưỡng chế hóa đơn điện tử, việc giao dịch - bán hàng gặp nhiều khó khăn.
Theo đánh giá, dự án đã chậm 50 tháng so với tiến độ được phê duyệt tại Quyết định chủ trương đầu tư năm 2018. Điều này vi phạm quy định tại khoản 3, Điều 42 Luật Đầu tư 2020.
Ngày 30/5/2024, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh đã ban hành Quyết định số 118/QĐ-KKT về việc gia hạn tiến độ sử dụng đất, cho phép Công ty TNHH Thái Mỹ kéo dài thời gian thi công thêm 24 tháng, đến ngày 30/5/2026 để hoàn thành toàn bộ dự án. Nếu hết thời gian được gia hạn mà Công ty vẫn không hoàn thành Dự án để đưa vào sử dụng thì bị Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp lý do bất khả kháng theo quy định của pháp luật).
Đồng chí Vũ Ngọc Thành - Trưởng phòng Quản lý Đầu tư trình bày rõ tiến độ triển khai dự án tại buổi làm việc
Các thành phần tham dự làm việc đề nghị nhà đầu tư: Khẩn trương rà soát, điều chỉnh mục tiêu - quy mô dự án phù hợp với quy hoạch Khu kinh tế Vũng Áng và năng lực của Công ty. Chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan để hoàn thiện thủ tục đấu nối hạ tầng, đảm bảo tiến độ trong thời gian đã được gia hạn. Tập trung nguồn lực để thực hiện các hạng mục còn lại, tránh phát sinh chậm trễ. Tiến hành khắc phục các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực Kế hoạch và đầu tư của Dự án theo quy định; hoàn thành các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước trước ngày 31/12/2025.
Buổi làm việc nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện đúng các quy định của pháp luật, đồng thời thúc đẩy tiến độ dự án theo thời hạn đã được chấp thuận, góp phần hoàn thiện các dịch vụ thương mại - logistics phục vụ khu vực Khu kinh tế Vũng Áng.
Kết thúc buổi làm việc, các bên thống nhất các nội dung liên quan để tiếp tục triển khai dự án
Kết luận buổi làm việc, đồng chí Phạm Văn Tình - Phó Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Thái Mỹ sớm khắc phục những tồn tại về thủ tục, tổ chức thi công đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh sẽ tiếp tục đồng hành, hướng dẫn và hỗ trợ nhà đầu tư trong phạm vi quy định, nhằm đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ, phát huy hiệu quả chức năng dịch vụ - thương mại, đóng góp cho sự phát triển của Khu kinh tế Vũng Áng./.